聚焦江湾国际交房现场 房屋细节品质曝光

来源： 凤凰网房产

#?业主说·交房现场

2021年，凤凰网房产南通站打造全新栏目《业主说-交房现场》，面向南通购房者征集交房线索。我们将邀请有专业知识、有实践经验的验房人员，与您一起前往楼盘进行实地验房。以客观、公正的视角，为您解读楼盘优劣，点评房源质量。

《业主说·交房现场》

我们走进位于苏锡通园区的江湾国际

（江湾国际小区大门）

江湾国际入市时，在市场上也算是一大“红盘”，由于其价格优势，一时间成为了购房者们眼中的“香饽饽”。

2021年1月，江湾国际迎来交房，交付的房源品质是否还能让购房者们大呼“真香”，让我们跟随本次的收房业主J先生（为尊重业主隐私，暂用字母称呼），一起到实地看一看。

由于疫情防控，目前江湾国际只开放一个小区入口，入口门亭的保安会对进入小区的人员进行登记。小区整体环境比较整洁，装修垃圾有序堆放，绿化置景相对常规。

（小区实景）

J先生前往小区内的物业服务中心办理了相关手续后，我们一起跟随着物业人员来到房源内。

（物业大门）

J先生购买的是江湾国际高层住宅，毛坯交付。楼栋设计为一梯两户，同一个单元入口内的2个电梯为一左一右安置。

（入户单元门）

在一楼电梯口上方，我们看到墙体有明显的修补痕迹。

（一楼电梯上方墙面）

当我们的电梯到达2楼准备开门时，电梯外侧门无法正常打开，反复尝试后仍无法解决，最终一行人从其他楼层离开电梯，步行至房源所在楼层。

（电梯卡住无法开门）

在此次交房之前，我们准备了一些专业的验房工具。通过一些测试之后，我们发现房屋整体质量有些粗糙，一些细节的处理更是难以让业主满意。

1、地面平整度欠佳

屋内地面的平整度欠佳，走上去能感觉到明显凸凹，用力踩踏时，有较大的空响声。

2、子母门有异响

入户门为子母门设计，小门打开关闭时有明显异响。

3、墙体与地面缝隙过大

物业人员对此做出解释称，这是施工方采用的一种全新的工程工艺。

4、现场土建施工残余明显

据随行的装修人员说，这样会给接下来的装修工作造成不便。

5、房间方正度欠佳

6、墙体不垂直

7、窗框有较大的凹痕

8、厨房和卫生间墙体有空鼓

随后，我们又去小区地下车库看了看。楼栋内电梯直达的负一楼为非机动车库。汽车地下车库无法通过电梯直接到达楼栋内，而是需要通过每栋楼旁的人行通道走到地面，再进入单元门。这样对于汽车业主来说的确有些不方便，而且南通近两年的商品房小区也少见这样的设计方式。

（汽车地下车库入口）

（汽车地库实景）

（汽车地库人行出口）

交房结束后，业主J先生表示，对于房屋的整体质量并不太满意。自己之前也买过毛坯商品房，但交付的质量和细节相对会好一些。

（物业接收表）

对于江湾国际的交房现场，你有什么看法？

如果你也有即将交付的房源，请联系我们，凤凰网房产将带领专业验房人员一起，帮你现场验房！房屋内的质量细节，建筑方面的潜在影响，我们将现场为你解读。

凤凰网房产楼市315品质计划重磅上线，如果您在购房过程中被“套路”了，如果已经交付的房子出现质量问题，如果有任何想要曝光的楼市内幕...我们为您发声！

文章来源：《国际药学研究杂志》 网址: http://www.gjyxyjzz.cn/zonghexinwen/2021/0302/600.html